Wohnhausanlage: Bodenstabilisierung nach Setzungsschäden

Die Wohnanlage wurde 1969 auf Holzpfählen und Streifenfundamenten errichtet. Die Pfählen reichen vermutlich bis 3,0 m Tiefe. Bei Gebäude 3 der Wohnanlage zeigten sich im Stiegenhaus deutliche Setzungserscheinungen in Form von Rissen, wodurch eine Baugrundstabilisierung mit Kunstharzinjektionen notwendig wurde. Ein Team aus 3 Personen führte die Arbeiten in 4 Tagen durch.

Ausgangslage: Grundwasserabsenkung führt zu Setzungsschäden bei 50 Jahre alter Wohnhausanlage

Die Wohnhausanlage bietet seit 1969 Platz für ältere Menschen, junge Familien und Berufstätige, welche in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Gegend leben wollen. Aufgrund der Lage in einem Gebiet mit hauptsächlichen bindigen Böden ist eine Änderung des Wassergehaltes im Boden in den meisten Fällen mit Setzungen verbunden.

In den letzten Jahren führten Trockenheit und die Absenkung des Grundwasserspiegles zu Volumensverlusten im Boden. Die hat negative Auswirkungen auf die Stabilität des Bauwerkes. Weiters kommt erschwerend hinzu, dass eine möglicher Sauerstoffeintrag aufgrund des Absinken des Grundwasserstandes und damit freilegen der Pfahlköpfe zusätzliche Setzungsschäden am Gebäude verursachen können.

Setzungsrisse im Stiegenhaus gefährden Mietersicherheit

Besonders im Bereich des Stiegenhauses traten besonders deutliche Setzungsrisse auf. Auch ein Ausdehnen der Setzungsproblematik auf andere Bereiche des Gebäudes, vor allem an der Hausfront waren aufgrund der schlechten Bodenverhältnisse und der hohen Lasten des Gebäudes ein zunehmendes Risiko.

Da trotz der Bauweise, Unterkellerung und Holzpfähle, Setzungen auftraten, musste von wenig tragfähigen Bodenschichten bis in größerer Tiefe ausgegangen werden. Um die Sicherheit der Mieter gewährleisten zu können und den Bestand zu sichern, war eine zügige und wirkungsvolle Maßnahme notwendig.

Lösung: Minimalinvasive Kunstharzinjektionen bis 5 Meter Tiefe stabilisieren Baugrund

Durch die Arbeiten mit nur einem Team von 3 Personen konnte sehr rasch die Tragfähigkeit des Fundamentuntergrundes in den betroffenen Gebäudeteilen wiederhergestellt werden. Es wurde mit der minimal invasiven Uretek Methode ein Expansionsharz bis in eine Tiefe von 5,0 m unter der FUK (= Fundamentunterkante) eingebracht und durch die Eigenschaften einer Verdrängungsinjektion die Tragfähigkeit und somit die Stabilität des bindigen Bodens deutlich erhöht. Die Kunstharzinjektionen stellten zuverlässig eine tragfähige Gründung des Gebäudes wieder her.