Setzungsrisse entstehen, wenn sich ein Gebäude infolge von Bewegungen oder Veränderungen des Baugrunds verformt. Sie können an Außen- und Innenwänden, Böden oder anderen Bauteilen auftreten. Nicht jeder Riss im Mauerwerk ist auf eine Setzung zurückzuführen. Feine Haarrisse im Putz können beispielsweise durch Temperaturschwankungen oder Veränderungen der Materialeigenschaften entstehen.
Typische Merkmale sind schräge oder treppenförmige Risse, insbesondere im Bereich von Fenster- und Türöffnungen. Auch klemmende Türen und Fenster, unebene Böden oder sichtbare Setzungen rund um das Gebäude können auf Bewegungen des Baugrunds hindeuten.
Ein Rissbild allein reicht jedoch nicht aus, um sicher festzustellen, ob eine Setzung die Ursache ist. Entscheidend sind die Lage, der Verlauf und die Entwicklung der Risse sowie weitere Veränderungen am Gebäude.
Woran erkennt man einen Setzungsriss?
Setzungsrisse können unterschiedliche Verläufe haben. Häufig sind sie schräg oder treppenförmig und verlaufen entlang von statisch schwächeren Stellen des Mauerwerks. Besonders häufig treten sie im Bereich von Fenster- und Türöffnungen sowie an Übergängen zwischen Bauteilen auf.
Weitere mögliche Anzeichen für Setzungen sind:
- schräg oder treppenförmig verlaufende Risse
- Risse im Mauerwerk oder an Gebäudewänden
- unebene oder abgesackte Böden
- Türen und Fenster, die plötzlich klemmen
- Risse an Bodenplatten, Terrassen oder Zufahrten
- sichtbare Setzungen rund um das Gebäude
- Verformungen an Bauteilen oder Gebäudeöffnungen
Auch die Entwicklung eines Risses ist relevant. Verändert sich seine Breite oder Länge im Laufe der Zeit oder treten weitere Risse auf, sollte die Ursache fachkundig beurteilt werden.
Was verursacht Setzungen am Gebäude?
Die Ursachen für Setzungen sind vielfältig. Grundsätzlich können Setzungen entstehen, wenn der Baugrund die auftretenden Lasten nicht ausreichend oder nicht gleichmäßig abträgt oder sich seine Eigenschaften verändern.
Zu den möglichen Ursachen gehören unter anderem:
- Austrocknung der oberen Bodenschichten
- Veränderungen des Grundwasserspiegels
- Einwirkungen von Bäumen und deren Wurzeln
- unzureichend verdichtete oder aufgefüllte Böden
- Ausschwemmungen und Veränderungen des Wasserhaushalts
- unterschiedliche Bodenverhältnisse
- Bewegungen des Bodens durch Aushubarbeiten
- Erschütterungen durch Verkehr, Baustellen oder Erdbeben
- Hangbewegungen und -rutschungen
- fehlende oder mangelhafte Fundamente
Oft führt eine Kombination mehrerer Ursachen zu Setzungen. Deshalb sollte nicht allein das sichtbare Rissbild betrachtet werden, sondern auch die Situation des Baugrunds und des Gebäudes.
Können Setzungen durch Trockenheit entstehen?
Ja, längere Trockenperioden können bei bestimmten Böden Veränderungen des Baugrunds begünstigen. Durch den anhaltenden Feuchtigkeitsverlust können sich bestimmte Böden zusammenziehen und dadurch an Volumen verlieren.
Verändert sich das Bodenvolumen unter einem Fundament nicht gleichmäßig, können Setzungen oder Setzungsdifferenzen entstehen. Diese Bewegungen können wiederum Spannungen im Fundament und in der darüberliegenden Bauwerksstruktur verursachen und zur Rissbildung führen.
Ob ein Riss tatsächlich auf eine durch Trockenheit bedingte Veränderung des Baugrunds zurückzuführen ist, lässt sich jedoch nicht allein anhand des Rissbildes feststellen.
Was tun, wenn Setzungsrisse auftreten?
Wenn ein Riss neu auftritt, sich verändert oder zusammen mit anderen Auffälligkeiten am Gebäude auftritt, sollte zunächst die Ursache betrachtet werden.
Sinnvoll ist es, den Verlauf und die Entwicklung der Risse zu dokumentieren und auf weitere Anzeichen wie klemmende Türen und Fenster, unebene Böden oder sichtbare Setzungen zu achten.
Wichtig: Ein Riss sollte nicht einfach verschlossen werden, solange die Ursache der Rissbildung ungeklärt ist. Wenn Bewegungen des Baugrunds die Ursache sind, kann eine reine Risssanierung das zugrunde liegende Problem nicht beheben.
Achten Sie unter anderem darauf:
- Hat sich der Riss im Laufe der Zeit verändert?
- Wie breit ist der Riss?
- Ist der Riss durchgehend?
- Befindet sich der Riss in einer tragenden Mauer?
- Treten weitere Risse an anderen Stellen des Gebäudes auf?
- Sind Türen oder Fenster schwergängig?
- Gibt es weitere Verformungen oder sichtbare Setzungen?
- Zeigen auch benachbarte Gebäude Anzeichen von Setzungen?
Eine fachkundige Beurteilung kann dabei helfen festzustellen, ob ein Zusammenhang zwischen der Rissbildung und einer Bewegung des Baugrunds besteht und welche Sanierungsmaßnahme geeignet ist.
Wie werden Setzungsrisse saniert?
Die geeignete Sanierungsmaßnahme hängt von der Ursache, den örtlichen Bodenverhältnissen und dem Ausmaß der Setzung ab.
Liegt die Ursache im Baugrund, muss zunächst die Tragfähigkeit und Stabilität des betroffenen Bodenbereichs verbessert werden. Eine anschließende Sanierung der sichtbaren Risse kann erforderlich sein, um die betroffenen Bauteile wieder instand zu setzen.
Bei geeigneten Bodenverhältnissen kann der Baugrund durch expandierende Harzinjektionen stabilisiert und verdichtet werden. Dabei werden die Harze über kleine Bohrungen gezielt in den betroffenen Boden eingebracht. Durch ihre Expansion können Hohlräume verfüllt und die Bodenschichten verdichtet werden.
Welche Maßnahme im konkreten Fall geeignet ist, hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Baugrund bei Setzungen mit Harzinjektionen stabilisieren
Wenn Setzungen auf einen nicht ausreichend tragfähigen oder verformbaren Baugrund zurückzuführen sind, kann eine gezielte Bodenverfestigung eine geeignete Sanierungsmaßnahme sein.
Bei der Uretek-Methode werden expandierende Harze über kleine Bohrungen in den betroffenen Baugrund injiziert. Die Expansion des Harzes verdichtet und stabilisiert den Boden gezielt im Bereich der Fundamente.
Das Verfahren kommt mit kleinen Bohrungen aus und erfordert keine großflächigen Aushubarbeiten. Die Ausführung und Wirkung der Injektionen werden dabei kontinuierlich kontrolliert.
Fazit
Setzungsrisse können ein Hinweis auf Bewegungen des Baugrunds sein, sind aber nicht allein anhand ihres Aussehens eindeutig zu beurteilen. Entscheidend sind das Rissbild, seine Entwicklung und weitere Veränderungen am Gebäude.
Liegt die Ursache tatsächlich in einer Setzung des Baugrunds, sollte nicht nur der sichtbare Riss behandelt werden. In diesem Fall muss auch der betroffene Baugrund stabilisiert werden.
