Wie erkenne ich Setzungsrisse?

Nicht jeder Riss im Mauerwerk ist auf eine Setzung zurück zu führen. Es gibt beispielsweise feine Haarrisse im Putz. Diese stehen oft mit starken Temperaturschwankungen und nachlassender Elastizität des Mauerwerks im Zusammenhang. Solche Risse lassen sich durch optische Korrekturen relativ leicht beseitigen.

Wie erkenne ich also Setzungsrisse?
Setzungsrisse verlaufen entlang der statisch schwächsten Stellen am Gebäude, horizontal und diagonal bis vertikal im Mauerwerk. Meist bei Fenstern, Türen und anderen Öffnungen und Schnittstellen des Gebäudes. Nicht immer sind Setzungsrisse an nur einer Stelle zu finden, je nach Gesamtkonstruktion und Ursache können solche Risse auch an mehreren Stellen auftreten. Setzungsrisse entstehen immer dann, wenn der Baugrund die darüber liegenden Lasten nicht mehr tragen kann. Es entstehen Spannungen in der Struktur und wenn sich diese lösen, werden Risse sichtbar.

Die Ursachen für Setzungen sind vielfältig

• • Austrocknung der Bodenschichten durch Hitzeperiode oder Wasserentzug durch einen nahegelegenen Baum
  • Ausschwemmung des Erdreichs durch eine kaputte Wasserleitung od. einen undichten Kanal, starke Regenfälle, Hochwasser
  • Veränderung des Grundwasserspiegels und somit eine Änderung des Wassergehalts des Erdreichs unter den Fundamenten
  • Unterschiedliche Fundamente und Fundamenteinbindetiefe
  • Unterschiedliche Bodenarten unter dem Fundament (z.B. ein Teil steht auf einem Felsen der Rest nicht)
  • Hanglage
  • Erschütterungen durch Verkehr, Bauarbeiten, Erdbeben etc.
  • Ausgrabungen in der Nähe
  • Schlecht verdichteter Untergrund
  • Größere Lasten aufgrund von Ausbau oder Aufstockung

Dies sind nur einige Beispiele für Setzungsursachen. Oft ist auch eine Kombination mehrerer Ursachen ausschlaggebend für die Setzung.

Neben einer möglichen Ursache sollte man sich auch folgende Fragen stellen:

• 1. Sind Risse in tragenden Mauern?
  2. Sind die Risse durchgehend?
  3. Wenn man die Risse „ verbindet“, lässt sich ein Zusammenhang bzw. ein Setzungsbild erkennen?
  4. Haben Nachbargebäude auch Probleme mit Setzungen?
  5. Hat sich das Rissbild im Laufe der Zeit verändert?
  6. Lassen sich alle Türen und Fenster problemlos öffnen / schließen?
  7.  Wie breit sind die Risse?

Grundsätzlich sollten Sie, sobald Sie einen Setzungsriss entdecken, oder sich nicht sicher sind, ob es sich tatsächlich um einen handelt, lieber einen Fachmann zu Rate ziehen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen hierfür gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.