Setzungsrisse: Wie erkenne ich sie und was sind ihre Ursachen?

Wann Handelt es sich bei einem Riss um einen Setzungsriss?

Nicht jeder Riss im Mauerwerk ist auf eine Setzung zurück zu führen. Es gibt beispielsweise feine Haarrisse im Putz. Diese stehen oft mit starken Temperaturschwankungen und nachlassender Elastizität des Mauerwerks im Zusammenhang. Solche Risse lassen sich durch optische Korrekturen relativ leicht beseitigen.

Wie erkenne ich also Setzungsrisse? Setzungsrisse verlaufen entlang der statisch schwächsten Stellen am Gebäude, horizontal und diagonal bis vertikal im Mauerwerk. Meist bei Fenstern, Türen und anderen Öffnungen und Schnittstellen des Gebäudes. Nicht immer sind Setzungsrisse an nur einer Stelle zu finden, je nach Gesamtkonstruktion und Ursache können solche Risse auch an mehreren Stellen auftreten. Setzungsrisse entstehen immer dann, wenn der Baugrund die darüber liegenden Lasten nicht mehr tragen kann. Es entstehen Spannungen in der Struktur und wenn sich diese lösen, werden Risse sichtbar.

Setzungen im Baugrund und ihre Hauptursachen

Im Laufe der Zeit (in einigen Fällen bereits während der Bauphase oder in den ersten Jahren danach) kann es auf Grund verschiedenster Faktoren zu Setzungen im Baugrund kommen.

Reicht die Tragfähigkeit des Baugrundes nicht mehr aus das Bauwerk zu tragen, führt dies zu Spannungen im Fundament und in der darüber liegenden Bauwerkstruktur. Durch die Spannungen können Setzungen des Bauwerks entstehen und zu Rissen in Wänden und Böden führen. Außerdem können Schieflagen des Bauwerks eintreten.

Oft führt eine Kombination von mehreren Ursachen zu Setzungen – diese sind genau zu ermitteln und nach Möglichkeit zu beseitigen.

Auf den Illustrationen sind einige der häufigsten Ursachen für eine Gebäudesetzung festgehalten. Weitere mögliche Ursachen sind Hangbewegungen und -rutschungen, Aufschüttungen, fehlende oder mangelhafte Fundamente usw.

Die Ursachen für Setzungen sind vielfältig

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Austrocknung

Austrocknung der oberen Bodenschichten (Trockenheit)

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Bäume

Bäume in der Nähe des Gebäudes, die dem Baugrund Wasser entziehen

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Ausschwemmungen

Ausschwemmungen (z. B. durch Wasseraustritt aus unterirdischen Leitungen, Hochwasser etc.)

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Grundwasserspiegel

Absenkungen des Grundwasserspiegels, Veränderungen des Wasserhaushaltes

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Unterschiedliche Fundamente

Ungenügende Fundamentstruktur, unterschiedliche Fundamenttiefen

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Unterschiedliche Bodentypen

Böden unterschiedlicher Zusammensetzung

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Aushubarbeiten

Rutschung oder Bewegungen des Bodens durch Aushubarbeiten

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Erschütterungen

Vibrationen durch Lastwagen- und Bahnverkehr, Baustellen oder Erdbeben

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Hanglage

Ungleichmäßige und unzureichende Verdichtung des Fundamentuntergrundes

Anhaltspunkte für die Beurteilung von Rissen in den Wänden:

Zur Beurteilung, welche Lösung die beste für die Sanierung ist, müssen unter anderem folgende Fragen geklärt werden:

Sind die Risse in tragenden Mauern?
Sind die Risse durchgehend?
Wenn man die Risse „ verbindet“, lässt sich ein Zusammenhang bzw. ein Setzungsbild erkennen?
Haben Nachbargebäude auch Probleme mit Setzungen?
Hat sich das Rissbild im Laufe der Zeit verändert?
Lassen sich alle Türen und Fenster problemlos öffnen / schließen?
Wie breit sind die Risse?

Grundsätzlich sollten Sie, sobald Sie einen Setzungsriss entdecken, oder sich nicht sicher sind, ob es sich tatsächlich um einen handelt, lieber einen Fachmann zu Rate ziehen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen hierfür gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.